太古：豪宅需求殷 明年重點推兩盤

太古：豪宅需求殷 明年重點推兩盤

太古地產（01972）住宅業務董事杜偉業認為，整體住宅市場對於優質地段的高質素物業需求持續，有見及此，明年集團將重點推售兩個位於西半山及大嶼山的豪宅項目。

今年太古推售的豪宅盤承接力相當強勁，尤以山頂地標項目傲璇（Opus Hong Kong）最為矚目，項目已經悉數沽清，其中地下複式單位，成交價4.979億元，呎價9.6萬元，打破亞洲分層式住宅呎價新高；另外頂層單位亦以5.09億元沽售，為亞洲歷來最大銀碼的分層住宅成交，可謂轟動市場。

西半山殷然 示範單位籌備階段

杜偉業表示：「集團對今年旗下豪宅物業銷情感到非常鼓舞，其中傲璇的銷情反映市場對於集團與建築大師Frank Gehry合作的項目深表欣賞。」

有見市場對於這類豪宅物業需求殷切，故明年打算推出兩個豪宅項目，當中包括位於西半山堅道100號殷然，亦是集團在西半山第4個住宅項目。

殷然提供197伙，戶型多元化，提供細兩房至四房戶，實用面積由581至1,702平方呎，另包括1,650至3,118平方呎的頂層複式大宅，項目預計於2017年5月落成，會按集團的推售時間表推出，預計今年底或明年初便推售，現正籌備樓書及示範單位。

至於WHITESANDS全屬洋房設計，亦為大嶼山少有的豪宅新供應，提供28幢洋房，面積介乎1,954至2,598平方呎，部分提供私人游泳池。

WHITESANDS 部分洋房放租

他指，WHITESANDS是集團在區內首個住宅項目，位於臨海地段，項目善用周邊優美的自然環境，能將大量的自然光綫引入室內。該盤早前已成功售出一幢洋房，並已推出部分洋房放租，叫租由7萬元起。

他認為，現時整體住宅市場對於優質地段的高質素物業需求持續，但本港買家置業時變得比較審慎，土地供應不足，仍然是本港一個值得討論的問題，而政府正致力增加土地供應，只是過程需時。

現時樓市成交量於低位徘徊，對於政府是否應撤銷辣招，他認為辣招是根據當時樓市情況而制定的措施，相信在適當的時候政府會考慮相應的措施。（系列二十）

11 Dec 2015

經濟日報