專訪】新世界楊文：來年推8盤

【專訪】新世界楊文：來年推8盤

發揚工匠精神 注重想像力設計意念

加息在即，新世界發展（00017）營業及市務高級總監楊文表示，市場已消化加息因素，相信對樓市影響不大，剛性需求仍大，集團明年計劃推8盤，並推動工匠精神，注重想像力和設計意念。

明年售樓高峰期 擬推3千伙

對於2016年樓市走勢，楊文認為，近期的樓市調整屬健康發展，並會利好本港長遠發展。而置業屬長遠投資，市場剛性需求大，未來仍會繼續上車及換樓需要。雖然近期樓價有所微調，但長遠仍會平穩發展。面對加息周期即將展開，他預料，加息步伐不快，而調升的幅度亦有限，相信市場已消化加息因素。

新世界明年計劃推出8個項目（包括合資項目），涉近3,000伙，可說是集團售樓高峰期。包括位於北角繼園里重建項目，以及西半山干德道等傳統豪宅區項目，亦有具備鐵路概念的項目，如荃灣西站六區項目等。「集團明年將開售的項目，不少具備地理、位置的優勢。而市場都看好優質項目，因為供應少，相信會較受歡迎。」楊說。

一手競爭烈 品牌效應有信心

除新世界外，其他發展商亦積極推盤，可以預料一手市場競爭相當激烈。楊文表示：「新盤供應增加，發展商推盤續會貼市價，而集團會按既定時間表，一旦獲批售樓紙，便會推出。」

面對競爭，楊文認為集團旗下新盤有一定優勢。包括各項目位置優越，且當中不少屬短期樓花或現樓，同時集團相當注重物業的交樓標準，質量具保證。「集團已成功建立品牌效應，旗下項目質量亦有一定保證，除買家感滿意外，無論轉售或出租，亦可以取得一個較市價高的水平。」

與此同時，新世界執行副主席兼聯席總經理鄭志剛推動The Artisanal Movement，透過貼心及創新的產品及服務，為顧客開創獨一無二的想像旅程。其理念包括「imagination放縱想像」、「bespoke貼心打造」、「craftsmanship工匠手藝」、「heritage傾心歷史」、「contemporary現代焦點」，並提倡每位員工都發揮工匠精神（At New World We All Artisans）。

他指出，每個樓盤都由鄭志剛幕後親自策劃，由設計概念、開則、會所設計、用料、藝術品及擺設都參與其中。

今年奪大圍站 續全方位投地

以柏傲山為例，便邀請了日本園境設計師枡野俊明（Shunmyo Masuno）利用出產自日本五劍山山腳的花崗岩Aji-ishi（庵治石）做石雕，並創作不同代表5種大自然的作品：山、水、有、清及音，充滿禪意。

另外，今年新世界投得地皮不多，僅奪馬鐵大圍站上蓋項目，為集團增加逾200萬平方呎住宅樓面，涉及約2,900伙。他指出，集團就政府推出的每幅用地，均有入標競投，未來仍會全方位，透過不同渠道投地。（系列五）

撰文:馮玉萍 
系列名:發展商專訪

20 Nov. 2015

經濟日報