信置明年推4盤 主打細單位

信置明年推4盤 主打細單位
田兆源：西貢沙角尾項目 有機年底前推

信置（00083）絲毫不怠慢明年的推盤步伐，將推出四個項目，主打中小型單位，信置營業部聯席董事田兆源認為，相信四盤涉及銀碼不大，買家能夠負擔，對明年銷情具信心。

看好細碼盤明年銷情

未來一年信置將有多個項目推出，最先推售的項目將會是西貢沙角尾項目，有機會於今年年底前推出，田兆源說：「沙角尾項目主打中小型單位，項目位於西貢市中心，區內環境相對漂亮，故集團相當重視項目的綠化環境，項目會提供較多的花園、天台特色單位，希望能夠讓住戶有多一點的戶外空間。」

他進一步指，「由於西貢區內已多年未有新盤推出，同區已經累積一定的換樓需求，而且區內為理想居住環境，相信會深受買家的歡迎，項目將提供一至三房單位，特別主打兩房單位。」

至於篤康村路項目同樣位於西貢市中心地段，無論規模、特色、設計、間隔均與沙角尾相若，預計將於明年第三季推售。

朗屏8號 或年底前推售

至於最矚目必屬元朗的朗屏8號，為集團與嘉華國際（00173）合作發展項目，近年元朗變成新盤供應重鎮，而朗屏8號為區內西鐵沿綫首個住宅項目，現時仍待批預售樓花同意書，有機會在本年年底前推售，提供開放式至4房單位，面積介乎200餘至800餘平方呎，主打2至3房戶，其中開放式戶型屬於同區罕有。

「項目的交通配套完善，市場對這類住宅的需求相當大，租務條件亦佳，相信對於長綫收租客有一定吸引力。」他說。至於由集團獨資發展的粉嶺聯和墟項目，主打一至2房單位，預計於明年第二季推出。

今年賣樓 共套現逾140億

本年上半年豪宅動力強勁，由集團負責銷售的項目，過去一年銷情均相當理想，主要銷售的樓盤包括大嶼山Botanica Bay、大埔逸瓏灣I、II、大埔天賦海灣及將軍澳帝景灣等等，已合共為集團套現逾140億元。

對於未來一年的樓市走勢，田兆源認為，金管局早前已收緊按揭成數，現時入市的買家普遍實力較強，他以集團過去一年的賣樓情況為例，入市的買家多屬用家，或是長綫投資者，短綫炒家已絕迹。

豪宅供應不多 料跑贏大市

雖然利率未來趨升的迹象，但加息步伐相信會較慢，對於樓市的影響不會太明顯。而未來一年樓市難望出現大升的情況，政府近年積極增加中小型住宅單位供應，相信這類市場未來一年表現以平穩為主。

至於豪宅市場他反而較為看好，他認為豪宅供應不多，而業主的持貨能力就更加雄厚，近期樓市出現調整亦難令他們減價求售，故相信明年豪宅市場能夠跑贏大市。（系列七）

撰文:

梁振鋒

報道系列: 發展商專訪

24 Nov 2015

經濟日報