恒地 買樓年輕化成趨勢

買樓年輕化成趨勢

韓家輝去年1月底加入恒地，擔任營業（二）部總經理，重新披上賣樓戰衣，上年已為公司取得近20億元的銷售成績。上季本港新盤市場已吸納數以百億元的購買力，今年也有不少一手項目推出，令市場優慮承接力問題。韓家輝認為，本港過往數年住宅新供應不算多，本港仍有剛性需求，現時買家與以往亦有改變，趨向年輕化，形成另一種需求，預計今年樓市仍以平穩發展為主。今年樓市料平穩發展近年80後和90後對置業的訴求增加，韓家輝表示，買家年輕化情況的確存在，身邊有朋友已為下一代籌謀買樓事宜，更舉例說，曾有朋友為了14個月大的兒子，向他講解買樓事宜，這位朋友並非「玩玩吓」，而是很認真提早為兒子未來部署，這個例子雖相當誇張，卻反映買樓年輕化確實成為一種新趨勢。韓家輝稱，去年一手物業成交量低，加上多年來供應亦不多，積聚一定的購買力，形成剛性需求強。此外，本港經濟基調不俗，借貸比例亦在健康水平，雖然美國展開退市機制，但意味着美國經濟開始好轉，而本港的低息環境則可望持續一段長時間，加上內地經濟發展亦很健康地增長，故相信今年樓市仍會平穩發展。恒地近年甚少在拍賣場或以投標形式吸納土地，但在私人市場上卻取得不少土地儲備，集團於2012年推出H Collection，便是為市區重建項目而設的系列品牌，可想而知未來將有不少重建項目推售。據悉，該部今年雖然主力5個重建項目，但未來仍有大型項目正在籌備中，惟韓家輝未有透露詳情。他只表示一手新例下，樓盤準備工夫及時間大增，人手需求也提升，部門現時約有20多人，將繼續增添新人手。